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Nach Reservierungsabsage jetzt wieder verfügbar!
Die sehr modern geschnittene und helle 3 Zimmer-Terrassen Wohnung auf der 1. Etage eines 1979 erbauten Vier-Familienhaus, befindet sich in einem sehr ruhigen Wohnviertel in Düsseldorf Eller.
Die Wohnung wird derzeit vollständig modernisiert & saniert, bekommt ein komplett neues, großzügig geschnittenes Duschbad mit Sitzbank (siehe Grundriss und 3D Visualisierung).
Die Räumlichkeiten sind zur Zeit zwar noch im Umbau, bei Interesse können Sie uns dennoch gerne per Email kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Mit ein wenig Vorstellungskraft wird Sie diese Wohnung, trotz derzeitiger Sanierungsarbeiten, schnell überzeugen. Ab dem 15. Juli 2016 ist die Wohnung bezugsbereit.
Die helle und freundliche Wohnung verfügt über 3 Zimmer die alle vom Flur ausgehen, eine Küche und weiß gefließtes, modernes, brandneues Duschbad mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen. In der Wohnung soll ein neuer hochwertiger Vinylboden verlegt werden.
Jedes Zimmer verfügt über eine Terrassentür die alle zur großen insgesamt 55qm Rundum-Terrasse führen, sodass die Wohnung kaum Platz für Wünsche offen lässt.
Die beheitzte Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 68,2qm. Die einmalige Terrasse ist zu 25% ihrer Fläche anteilig in der Gesamtwohnfläche von ca. 82,0qm berücksichtigt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Mieterkeller sowie der obere Stellplatz eines am Haus liegenden Doppelparkers. In der Waschküche kann der Mieter eine eigene Waschmachine aufgestellen und den ganz neu angeschafften Gemeinschaftstrockner nutzen.
Der Stadtteil Eller zeichnet sich durch seine optimale Anbindung aus, ist ruhig und familienfreundlich mit vielen Grünflächen.
Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umfeld. Für einen hohen Erholungswert sorgen der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark Eller sowie der weitläufige Eller Forst, der den Unterbacher See umfasst, wo man schwimmen und Boot fahren kann.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, Bus- und Straßenbahn erreicht man schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile, den Düsseldorf HBF und das Zentrum sowie Essen, Leverkusen oder Köln. Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetzt (A46, A 59 mit Anschluss an die A 3) erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Städte Köln, Wuppertal, Neuss und das Ruhrgebiet.
Hier fühlt sich wohl wer, ruhiges wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzt und gerne seine Freizeit auf der eigenen großzügigen Terrasse verbringt.
Wir möchten Sie bitten uns über zentrale-dic@t-online.de zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen umgehend einen Selbstauskunftsbogen zu, um dann einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ansprechpartner
Telefax: 02159-9299094
Mobil: 0151-50603089
zentrale-dic@t-online.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
140 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
140 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 140 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
140 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
140 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Heizung | Zentralheizung |
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