Vertrauen in Erfahrung

Willkommen Daheim.Mitten im begehrten Meerbusch Büderich und dennoch angenehm abgeschirmt erwartet Sie diese besondere Doppelhaushälfte, die urbanes Leben mit wohltuender Ruhe verbindet. In einer gepflegten Privatstraße mit Schrankenanlage gelegen genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre, während sich Einkaufsmöglichkeiten direkt in fußläufig 2 Minuten Entfernung befinden. Die im Jahr 2014 erbaute Immobilie überzeugt durch modernes Neubauflair, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Das Haus wird vollständig möbliert inklusive eleganter weißer Einbauküche und kompletter Einrichtung verkauft, sodass Sie ohne Aufwand einziehen oder direkt weitervermieten können.Auf rund 135 Quadratmetern beheizter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen sowie einem voll nutzbaren Keller, erwarten Sie vier helle Zimmer, eine sonnige Terrasse mit gepflegtem Garten.Der Kaufpreis beträgt 875.000 Euro und umfasst die gesamte Möblierung sowie die hochwertige Ausstattung. Zusätzlich stehen Ihnen ein Carport Stellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz unmittelbar vor der Haustür zur Verfügung.Die jährlichen Verwaltungskosten für die gemeinschaftlichen Wege und Betriebsflächen belaufen sich auf 260 Euro. Die Immobilie ist seit September 2025 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.650 Euro zuzüglich 225 Euro Nebenkosten. Wir bitten um Diskretion sowie darum, von eigenständigen Kontaktaufnahmen vor Ort abzusehen. Besichtigungstermine werden ausschließlich über Dix Immobilien Consulting koordiniert.

PROVISIONSFREI!!! solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit TiefgarageDieses ungeteilte MFH (Mehrfamilienhaus) wurde 1991 gemeinsam mit dem angrenzenden MFH (als ETG geteilt) errichtet und wird mit diesem gemeinsam Ver- und Entsorgt. Über eine gemeinsam genutzte Zufahrt am Giebel des Nebenhauses ist die Tiefgarage erschlossen.WE (Wohneinheiten):Das MFH verfügt insgesamt über vermietete 7 WE, von denen5 x als 2Z mit 54 - 62qm1 x als 3Z mit 71qm1 x als 4Z mit 98qmWohnungen ausgebaut sind.Die beiden EG WE verfügen jeweils über einen eigen zu nutzenden Gartenanteil.Parkplätze:12 Stellplätze auf Hebebühnen (3 x 4 Stlp.)2 ebenerdig zu erreichende feste Stellplätze

Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 101,4 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss inklusive ausgebauter Dachspitze eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Baujahr 1991 in Düsseldorf-Eller. Highlight der Wohnung ist die lichtdurchflutete, offene Raumgestaltung mit bodentiefen Fenstern sowie ein großer Balkon mit traumhaftem Weitblick über die Dächer von Eller.