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PROVISIONSFREI!!! solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage

Außenansicht

1.800.000,- €

Eingang

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Rückansicht

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

40229 Düsseldorf, Ludwigstr. 19

Objektdaten

Objekt-Nr. Verk-D-Lud19

Fläche (ca.) 466 m²

Kaufpreis 1.800.000,- €

Informationen

Baujahr

1991

Wohnfläche (ca.)

466 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

466 m²

Grundstücksfläche (ca.)

498 m²

Sonstige Fläche (ca.)

143 m²

Zustand

modernisiert

Ausstattung

Denkmalgeschützt

Details

Anzahl Garage / Stellplatz

Provision für Käufer

provisionsfrei

Provisionshinweis

Dieses Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI!

PROVISIONSFREI!!! solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage

Dieses ungeteilte MFH (Mehrfamilienhaus) wurde 1991 gemeinsam mit dem angrenzenden MFH (als ETG geteilt) errichtet und wird mit diesem gemeinsam Ver- und Entsorgt. Über eine gemeinsam genutzte Zufahrt am Giebel des Nebenhauses ist die Tiefgarage erschlossen.

WE (Wohneinheiten):
Das MFH verfügt insgesamt über vermietete 7 WE, von denen
5 x als 2Z mit 54 - 62qm
1 x als 3Z mit 71qm
1 x als 4Z mit 98qm
Wohnungen ausgebaut sind.
Die beiden EG WE verfügen jeweils über einen eigen zu nutzenden Gartenanteil.

Parkplätze:
12 Stellplätze auf Hebebühnen (3 x 4 Stlp.)
2 ebenerdig zu erreichende feste Stellplätze

Die WE verfügen jeweils über ein eigenes Bad und eine separate Küche und mindestens über einen Balkon.

Bäder jeweils mit Wanne, Waschbecken + WC, tlw. mit Dusche.

Warmwasser über Durchlauferhitzer
Heizung aktuell über zentrale Gasheizung

Böden
- Wohnräume i.W. in Echtholzparkett
- Bäder gefliest
- Küchen i.W. gefliest

Zu jeder WE gehört ein eigener Kellerabstellraum.
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für jede WE ist vorhanden.

In der Tiefgarage befindet sich ein eigener Abstellraum für Zweiräder.

Lage – Düsseldorf-Eller:

Zentral und grün zugleich.
Die Ludwigstraße bietet eine ausgezeichnete Wohnlage mit urbaner Infrastruktur und ruhigem Umfeld.

Verkehrsanbindung:
• S-Bahnhof Düsseldorf-Eller Süd fußläufig erreichbar
• Bushaltestellen „Fuldaer Straße“ und „Ludwigstraße“ in direkter Nähe

Einkauf & Versorgung:
• REWE und diverse Nahversorger in fußläufiger Entfernung
• Apotheken, Bäckereien, Cafés & Dienstleister in direkter Umgebung

Freizeit & Erholung:
• Parks und Grünflächen in der Nachbarschaft
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld

Auf Anfrage beantworten wir gern Ihre Fragen zu ggf. gewünschten zusätzlichen Unterlagen oder Info´s.

Ansprechpartner

Herr Thomas Dix

Telefon: 02159-9299112
Telefax: 02159-9299094
Mobil: 0151-50603089
zentrale-dic@t-online.de