Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die Wohnung wurde soeben vermietet --- Ab sofort wird diese traumhaft schöne, frisch sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Eller zur Miete angeboten. Die Kernsanierung wurde soeben abgeschlossen, sodass die Wohnung bereits ab dem 1. September 2025 bezugsbereit ist. Es handelt sich um eine helle, offen geschnittene Wohnung mit zwei Balkonen, die sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien befindet.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine moderne Raumaufteilung. Der gesamte Wohnraum, die Küche, das Schlafzimmer und die offene Diele sind mit einem hochwertigen Vinylboden (IPC DesignVinyl Bodenbelag
Farbe : Dekor Jena) in Holzoptik versehen.
Das neu gestaltete Duschbad wirkt durch die 60x60 cm Steingut-Bodenfliesen in edlem Anthrazit und die weißen 60x30 cm Keramikfliesen besonders modern und hochwertig. Anstelle der früheren Badewanne, die bewusst entfernt wurde, befindet sich nun eine großzügige, bodentiefe Dusche mit offener Glasabtrennung. Dadurch entsteht ein luxuriöses Ambiente mit mehr Raum und zusätzlichem Komfort.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone. Ein Balkon mit neu gefliesten Natursteinfliesen verläuft entlang der Küche und des Schlafzimmers und ermöglicht so einen Rundgang, während der zweite Balkon direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine moderne, freundliche Atmosphäre.
Bodenbeläge: Hochwertiger PC-Design-Vinylboden in Holzoptik (Dekor Jena) in Wohnraum, offener Diele und Küche
Badezimmer: Weiße keramische Wandfliesen, Boden mit modernen Steingutfliesen im Format 60 x 60 cm in elegantem Dunkelgrau, großzügige bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung (Badewanne entfernt), moderne und hochwertige Gestaltung
Küche: Ebenfalls mit Vinylboden ausgestattet, Zugang zum Balkon mit neuem Bodenbelag aus dunkelgrauen 60 x 40 cm Natursteinfliesen, ein neues Stiebel Eltron Untertischgerät ist vorhanden.
Balkone: Zwei Balkone – ein Balkon entlang von Küche und Schlafzimmer mit Rundgang, ein weiterer Balkon am Wohnzimmer
Fenster: Bodentiefe Fenster, die für viel Licht und eine moderne Atmosphäre sorgen
Heizung: Zentralheizung
Stellplatz: Duplex-Tiefgaragenstellplatz für 50 € monatlich (Pflichtanmietung), Gesamtmiete 810 € Kaltmiete + 50 € Stellplatz + 200 € Nebenkosten = 1060 € Warmmiete
Gemeinschaft: Gemeinschaftswaschküche im Haus mit Anschlussmöglichkeit für eigene Waschmaschine
Keller: Separater Kellerraum gehört zur Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der Ludwigstraße 17 in Düsseldorf-Eller. Die Lage ist zentral, zugleich aber angenehm ruhig, da es sich um eine verkehrsberuhigte Seitenstraße handelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Düsseldorf-Eller ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Über die nahe gelegene A46 erreichen Sie zügig das gesamte Düsseldorfer Stadtgebiet sowie die umliegenden Regionen.
Für Freizeit und Erholung sorgt das Naherholungsgebiet Schlosspark Eller, das nur wenige Minuten entfernt liegt und mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und historischen Gebäuden viel Abwechslung bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass eine hervorragende Versorgung gewährleistet ist.
Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Bitte kontaktieren Sie uns über diese Plattform und geben Sie uns dabei ein paar Informationen zu Ihrer Person, Ihrer beruflichen Situation sowie Ihren Familienstand. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Im Anhang finden Sie eine Selbstauskunft, die Sie uns sehr gerne mit Ihren Bewerbungsunterlagen ausgefüllt und unterschrieben zusenden können. Angesichts dieses außergewöhnlichen Angebots werden aussagekräftige Bewerbungen bevorzugt behandelt. Wir freuen uns auf Sie!
Ansprechpartner
Telefax: 02159-9299094
zentrale-dic@t-online.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
131,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
131,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 131,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
131,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
131,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1991 |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden