Schon Verkauft: Großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und Garage

Gartenansicht

Preis auf Anfrage

Wohn- und Essbereich

Ausblick Balkon

Aussenansicht

Schlafzimmer

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

Krefeld

Objektdaten

Objekt-Nr. Verk-KR-Bockum

Wohnfläche (ca.) 116 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1963

Nutzfläche (ca.)

8,70 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

Verkauft

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

rollstuhlgerecht

barrierefrei

Details

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

0.0

Provisionshinweis

Vom Käufer ist eine Provision über 4,76% (inkl. 19%MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises unmittelbar nach Beurkundung zu entrichten.

Ihre neue Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines 3-Familienhauses in bester Wohnlage Krefelds, in KR-Bockum an einer Tempo 30 Wohnstraße.

Der Charm dieses 60er Jahre Gebäudes erfasst den Besucher schon beim Betreten des Treppenhauses.
Der Grundriss dieser sehr offen geschnittenen Wohnung bietet für die Wünsche der künftigen Bewohner viele Möglichkeiten der Gestaltung ihres neuen Lebensmittelpunktes. (Der aktuelle Grundriss weicht von der Darstellung der ursprünglichen Planung tlw. deutlich ab! s. Bilder)

Die herrliche Loggia in süd-west Ausrichtung mit Blick in den großen gemeinschaftlichen Garten lädt ein, seine Freizeit auch zuhause im Freien zu genießen.

Zur Wohnung gehört neben dem Kellerraum eine eigene Garge auf dem rückwärtigen Grundstück.

Die insgesamt lediglich aus 3 Wohnungen bestehende Eigentümergemeinschaft wird ortsnah von einem fachkundigen Verwalter betreut.

Ihr neues Zuhause verfügt aktuell über 3 separate Schlafzimmer, ein kombiniertes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Loggia, eine geräumige Wohndiele, eine Küche und 2 Bäder.

Die Wohnung verfügt entgegen der Ursprungsplanung (s. Plan) aktuell über 2 getrennte Eingänge vom Treppenhaus aus, einmal über die Diele und einmal über die Küche. Die ursprünglich großzügig geplante Küche wurde zugunsten eines 2. inneliegenden Bades verkleinert und ist über das Wohnzimmer zu erreichen.

Die gesamte Wohnung ist aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird insgesamt auf einen neuen Stand zu bringen sein.

Die Frischwasserleitungen im Haus wurden 2008 modernisiert. Die Zentralheizung und die zentrale Warmwasserversorgung werden aktuell durch einen Ölbrenner betrieben. Ein zentraler Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden.

An einer ruhigen Seitenstraße in KR-Bockum gelegen, in fußläufiger Entfernung zum nahegelegenen Badezentrum, zum Stadtwald, zur Rennbahn oder zum Golfplatz wohnen Sie in bester Gesellschaft und genießen ihre Freizeit im Grünen gleich vor der eigenen Haustür.

Selbst mit dem Rad sind Sie in ca. 15 Min. in der Innenstadt.

Über die in 5 Min. zu erreichende A57 sind Sie auch mit dem PKW bestens angebunden.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder der Hausakten der Verwaltung, Irrtümer bleiben vorbehalten.

Hier wird sich wohlfühlen, wer im Kreis seiner Familie in ruhiger Grünlage das städtische Leben genießen möchte.

Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause vor und freuen uns auf Ihre Anfrage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner

Herr Thomas Dix

Telefon: 02159-9299112
Telefax: 02159-9299094
Mobil: 0151-50603089
zentrale-dic@t-online.de