Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses außergewöhnliche Angebot besticht durch seine bemerkenswerte Großzügigkeit, seine exzellente Ausstattung, die kaum Wünsche offen lässt, sowie seine tolle Lage.
EG
Über den stilvoll gestalteten und terrassierten Vorgartenbereich gelangen Sie in den sehr großen Empfangsbereich (inkl. integrierten Garderobenschränken) mit unmittelbarem Zugang in den insgesamt fast 80qm großen Wohn-Ess-Bereich mit Blick auf Terrasse und Garten.
Die fast 30qm große Küche verfügt über alle technischen Annehmlichkeiten und lädt mit dem integrierten Essplatz zum Verweilen ein. Die außergewöhnlich gestaltete Küche bleibt als wichtiges Element jedem Gast in bester Erinnerung und ist im Kaufangebot enthalten.
Das Elternschlafzimmer verfügt neben dem bemerkenswert eingerichteten Tageslichtbad über ein ausgesprochen großes separates Ankleidezimmer.
Der immerhin fast 70qm große private Wellnessbereich mit großer Sauna und Ruhebereich lädt zum chillen mit Blick in den Garten ein.
Über das interne Treppenhaus mit separatem Außenzugang erreicht man die obere Etage und den Kellerbereich. Es bestünde die Möglichkeit, die vollständige obere Etage separat über den Seiteneingang als Einliegerwohnung selbständig zu erschließen.
OG
Hier befinden sich 2 jeweils über 65qm Dachstudios als große Schlaf- / Kinderzimmer mit eigenen großzügigen Bädern.
Der vorhandene Hauswirtschaftsraum könnte im Fall einer getrennten Nutzung des OG als Einliegerwohnung zu einer eigenen Küche umfunktioniert werden.
KG
Das Highlight des Kellergeschosses ist der fast 100qm große Hobby- / Partyraum mit eingebautem Thekenbereich, der zahlreichen Gästen Platz bietet.
Ein eigener Büroraum verfügt über diverse Netzwerkanschlüsse.
Neben der komfortablen Waschküche (mit Wäscheabwurfschacht) gibt es 2 Abstellräume, einen Vorratsraum und den Zugang zum Heiz- / Technikraum.
Küche
Nobilia weiß Volllack mit Granitarbeitsplatten aus Granit Nero Impala Afrika.
- Bosch Einbaugeräte
Microwelle, Backofen, Kaffeevollautomat, 2 Wärmeladen, Kühlschrank + Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine
- Oranier Umluftesse und Induktions Kochfeld
- Spüle Keramik weiß
Bäder
als Tageslichtbäder mit verschiedenen hochwertigen Feinsteinzeug Böden, Keramikbecken, ebenerdigen Duschen, tlw. Badewanne
Wellnessbereich
Mit großzügigem Klafs Sanarium (Sauna und Dampfsauna) für bis zu 6 Personen geeignet. Durch die Glaswände mit Blick bis in den Garten. Angeschlossen ist der Ruhebereich mit Entertainanschlüssen. Zugang in den großzügigen Dusch- und Umkleidebereich.
Böden
- diverse Natursteinböden, Granit, Jura
- Echtholz Eiche geölt
Einbauten
- diverse Einbauschränke
- Theke im Partyraum
Technik
- Gasbrennwert Kessel für Fußbodenheizung und Warmwasser, unterstützt durch Sonnenkollektoren
- aufwändige Elektroinstallation mit etagenweiser Unterverteilung
- Netzwerkverkabelung
- TV / Mediaanschlüsse in allen Wohnräumen
- Klimaanlage in den DG-Studios
- zahlreiche Downlights (bereichsweise gesteuert)
- das gesamte Erdgeschoss verfügt über Rollladen
Zum Haus gehört eine Garage, 2 Außenstellplätze, 1 überdachter Außenstellplatz, sowie ein als weitere Garage ausgebauter Abstellraum (z.B. für Zweiräder).
Ihr neues Zuhause liegt an einer ruhigen Wohnstraße in Meerbusch Osterath - Bovert, in Sichtweite zum Meererbuscher Wald.
Hier lebt, wer auf die Vorzüge der Stadtnähe zu Düsseldorf Wert legt, es jedoch vorzieht in einem ruhigen, gepflegten und vor allem Natur nahen Umfeld zu leben, ohne dabei weite Wege in Kauf zu nehmen oder auf die wesentlichste Infrastruktur in seiner Nähe zu verzichten.
Hier leben Sie in einem familienfreundlichen Umfeld, in welchem Ihren Kindern sämtliche Schulformen nahe gelegen zur Verfügung stehen.
Von hier aus erreichen Sie in kurzer Zeit den ÖPNV, die A44 + A52 + A57 oder den Düsseldorfer Flughafen.
Andere kommen hier her, um ihren Hundespaziergang in den Meererbuscher Wald zu beginnen, Sie gehen einfach aus dem Haus und genießen nach wenigen Metern die Natur.
In und um Meerbusch herum gibt es ein vielfältiges Angebot an Sportstätten / -Möglichkeiten. Allein 10 verschiedene Golfplätze sind im näheren Umkreis zeitnah zu erreichen.
Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause in einem persönlichen Termin vor.
Auf Grund der anhaltenden Corona-Auflagen bitten wir, den Termin mit uns persönlich abzustimmen, die Personenzahl unbedingt auf ein Minimum zu begrenzen und im wechselseitigen Interesse sicher zu stellen, dass die Teilnehmer keinerlei akuten Symptome aufweisen.
Die Inhalte dieses Exposes wurden sorgfältig auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Daten ermittelt und widergegeben.
Ansprechpartner
Telefax: 02159-9299094
Mobil: 0151-50603089
zentrale-dic@t-online.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
53 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
53 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 53 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
53 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
53 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Heizung | Zentralheizung |
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